Oportunidad de inversión en Manrique Central, a solo dos cuadras de la estación Metroplús. Esta propiedad tipo casa lote cuenta con un área de 192 m², perfecta para vivienda o desarrollo de proyecto constructivo.Actualmente dispone de 6 habitaciones, tres salas, comedor, cocina, dos patios, zona de ropas, garaje y terraza cubierta. El segundo piso y la terraza tienen un área construida adicional de 55 m², ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación o transformación.El predio se encuentra en el polígono Z1_CN2_8, con una densidad base de 270 viviendas por hectárea, lo que permite desarrollar hasta 6 viviendas en el lote. El índice de construcción es 3,0, lo que posibilita construir aproximadamente 569,52 m² en áreas privadas. El uso del suelo es de Media Mixtura, por lo que se pueden destinar los dos primeros pisos a usos comerciales o diferentes a la vivienda.El índice de ocupación es del 80% en plataforma (151,87 m²) y del 60% en torre (113,90 m²). Si se planea una obra nueva, de